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      北京市商品住宅价格影响因素分析

      文章作者：宛辰晖 期刊页码：2024年19期90页

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        【摘要】房地产价格影响因素涉及政治、经济、社会等多个方面，房地产价格以商品住宅的成交价格为政府宏观调控的重点，将多个影响因素作为宏观调控的重要理论依据。本文以北京市商品住宅价格为核心研究对象，通过对商品住宅的供给和需求、商品住宅用地的供求量价、宏观经济因素、城市人口因素、城市教育因素、城市收入水平等房价影响因素构建模型量化分析，并探讨在房价的各类影响因素中重点影响房价的核心因素。
        【关键词】北京；商品住宅价格；影响因素