基于成本及地价论述广州地铁车辆段上盖板建设可行性

文章作者：黄翠霞 期刊页码：2024年19期130页

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【摘要】以广州城市轨道交通车辆段上盖综合开发实践为例，总结上盖板投资业务类型，分析得盖板投资经济平衡的本质为土地财政支撑，构建模型探讨盖板建设可行性与成本、地价的关系，并识别影响二者变化的关键因素，其中影响盖板建设成本的因素为工艺及征拆难度，影响区域土地市场的因素则包括用地性质、行业安全要求、区域经济发展等，根据十二五以来盖板建设数据和地价增长情况，量化分析各影响因子权重及可支撑盖板造地成本的最低地价水平，提出提高上盖板建设可行性的保障措施。
【关键词】广州；车辆段；综合开发；盖板成本；区域地价