头部房企持有业务比较研究和启示

文章作者：郑昱宇、黄金鑫 期刊页码：2024年01期18页

浏览次数：151次

【摘要】随着房地产行业进入新常态，2022 年头部房企持有业务收入不再呈以往普遍增长的态势，头部企业与腰部企业差距进一步增大，分化更加明显。华润、龙湖、中海等头部房企根据自身能力特定和资源禀赋，在购物中心、写字楼、酒店、长租公寓等不同单项持有业务形成深度分化，实现了较好的经营业绩，构筑了较强的经营护城河，头部效应愈发明显。未来发展中，各企业应更加重视业务聚焦，打造差异化的购物中心，抓住契机发展长租公寓，严控写字楼、酒店等业务的增量。
【关键词】房地产转型；房地产持有业务；房企策略