国有土地上房屋征收涉及的房屋认定浅析

文章作者：谢荣芳 期刊页码：2024年01期154页

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【摘要】《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋认定只做了原则性规定，缺乏具体认定和处理的实际操作标准，房屋认定涉及到合法、违法问题，直接关系到被征收人切身利益。本文分析了被征收房屋与土地关系、我国现行房地一体原则在房屋征收中的法律渊源和应用、房屋认定涉及的内容、认定需要注意的问题等。由于未经登记建筑存在历史上复杂原因，未登记建筑的认定应从产生的历史原因出发，遵循尊重历史、实事求是、程序合法、结果公开的原则，对其合法性进行判断时，应当进行综合考量，文章对正确理解房屋认定、未经登记建筑认定标准及处理提供了参考。
【关键词】房屋征收；房地一体；认定；未经登记建筑