合约规划下的房地产开发项目动态成本控制

文章作者：孟凡磊 期刊页码：2024年01期166页

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【摘要】动态成本控制是房地产开发项目成本管理的基本模式，其基于项目建设的全生命周期，实施事前、事中、事后三个阶段的成本管理工作，确保成本控制管理的准确性，基于合约规划理念实施动态成本控制，能形成全新的成本控制管理模式，取得良好发展效益。本文在阐述合约规划内涵及原则要求的基础上，分析合约规划下房地产开发项目成本控制的模式方法与问题，指出在动态成本管理中，合约规划具有预测资金计划、指导招投标工作、改善成本控制过程的作用，并从合约规划的角度出发，提出实时动态成本管理需要厘清签约金额与合约规划的关系，了解合约规划与成本科目关系，在动态监督设计变更、项目执行影响因素的同时，需依托指标库来进行成本预算，精准控制月度成本，期望能规范成本管理工作，有效协调项目成本与效益关系，推动房地产项目的高质量发展。
【关键词】房地产项目；成本管理；动态控制；合约规划