收入差距对价租脱钩影响的区域异质性研究

文章作者：宋博通、邱倩、陈卓远 期刊页码：2023年28期30页

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【摘要】目前，我国居民收入差距大，房价租金比偏高，住房价格与本身的居住效用出现脱钩现象，住房买卖与租赁市场矛盾凸显，背离“房住不炒”目标。为平稳住房、租房价格，抑制价租脱钩趋势，健全我国住房租赁市场，本研究从居民住房购租市场角度出发，采用2009-2018 年26 个大中城市住房购租市场和基尼系数面板数据，实证分析城镇居民收入水平及差距对房价租金脱钩的影响程度、以及区域异质性，并从缩小居民收入差距、平衡住房购租效用、因城施策建立购房管制和引导投资方向等方面提出建议，期望为政府相关政策的制定提供借鉴。
【关键词】价租脱钩；收入差距；房价；租金；区域异质性