浅谈公共租赁住房的设计趋势

文章作者：张瑞斯 期刊页码：2023年14期18页

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【摘要】建设保障性安居工程，对于促进社会和谐和稳定，改善民生都具有重大意义。随着城镇化发展速度加快，一线城市租房市场需求进一步加大。以上海为例，租住人口超过40%，目前居于全国第一，基本与发达国家租赁人口比例相当。面对如此庞大的租赁住房需求，不仅需要有政策的支持，还需要合理的租赁住房设计，来支撑租赁市场健康稳步的发展。与商品住宅相同的是住宅类租赁住房的空间组成同样由玄关、卧室、起居室、厨房、卫生间阳台、储物空间等不同功能空间所组成。住宅类租赁住房大多为中小套型，因为面积的局限性想要客厅足够宽敞有一定难度。本项目客厅、餐厅、厨房毫无例外基本都采用了LDK 一体化设计手法。通过功能的组合，合理压缩空间，减少低效的浪费，古北璟宏项目中小套型多采用一体化大通厅设计。这一设计在住宅类租赁住房户型的应用上大大抵消了面积受限的制约，让小面积户型也能有大客厅的感官体验。宿舍类租赁住房特点是开间有限，进深不足，在对租户各类需求的深度挖掘基础上，通过对有限居住空间内各功能区域的合理布局、简洁实用的家具设计及智能化科技的应用，打造安全、舒适的美好居住体验。
【关键词】住宅类租赁住房；宿舍类租赁住房；设计趋势