二手房“带押过户”探析

文章作者：龚霞萍 期刊页码：2023年04期18页

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【摘要】二手房买卖是房地产市场交易的重要部分，为保证双方权益，其所有权转移应至不动产登记中心予以登记。《民法典》第406条为二手房“带押过户”提供了法律保障，促进了二手房市场的交易，活跃了房地产市场。无锡围绕“放管服”改革，持续活跃房地产市场，强化提高所有权人对房屋资源的利用效率，促进社会财富流动和营商环境改善，依据《民法典》规定二手房被抵押仍可自由进行所有权转移。二手房被抵押亦可过户，但抵押期间转移所有权存在一定风险，办理过户应提供相应材料，依法妥善登记，并针对“带押过户”二手房特点，完善登记流程，执行“存量房带抵押三合一登记”，积极防范所有权转移的隐患，切实保护抵押人、抵押权人和受让人的利益。
【关键词】二手房；“带押过户”