基于购房者停贷事件的房地产行业监管分析

文章作者：邹亦菲、李建瓴 期刊页码：2023年04期222页

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【摘要】进入二十一世纪以来，我国城市化进程不断加快，人民对美好生活的需要愈发强烈。住宅作为改善人民居住环境，提升城市化水平，拉动经济的重要载体，得到了更多的关注。2020年至今，全国大量商品房停工，部分购房人掀起停贷断贷热潮，引发社会风险。2022年7月21日，国务院召开新闻发布会，银保监会会同住建部、人民银行，配合地方推进“保交楼、保民生、保稳定”。但因各项目面临情况迥异，老百姓无法对“保交楼”完全信任。同时，购房人分别与开发商、银行签订了预售商品房买卖合同及银行借款合同，合同签订主体不一致，一旦购房人停贷，可能面临银行起诉，影响个人征信。基于以上情况，本文从房地产行业监管风险出发，探讨财税风险防范政策措施，以实现多方监管下“保交楼”的目标。
【关键词】房地产监管；财税风险；停贷事件