基于 ISM 的房地产项目业主方设计管理关联因素分析

文章作者：金大为 期刊页码：2022年第30期194页

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【摘要】近年来我国不断出台调控措施，房地产企业“三道红线”，银行“二道红线”，提高房地产贷款利率，年均三次 集中供地等，从资金、供给到需求，实行全面管控，对大部分房地产企业的生存及发展愈发艰难。房地产业已然走进以价 值驱动，高质量发展的“新常态”时代。此时设计管理工作应重视对项目本身设计价值的控制和关联因素开展全面无死角 的价值管理，并始终贯穿于房地产项目的全生命周期价值管控输出中。目前国内学者主要是基于设计人角度对设计过程不 同阶段出现的问题进行设计管理研究，缺乏从业主方视角对房地产项目设计管理工作的研究。基于此，本文从业主方视角 分析项目设计管理工作的关联因素，利用解释结构模型对各关联因素的相关性进行分析，得出层次结构图，并提出切实可 行的措施和建议。

【关键词】ISM；业主方；管理；关联因素

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.30.047