房地产税立法的必要性及其设计建议

文章作者：孟繁龙 期刊页码：2022年第7期14页

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【摘要】近些年来，中央屡次指出要加快推进房地产税的立法和改革工作，房地产税的立法也成为了学界的理论热点。然而，房 地产税的立法工作至Ͽ仍未完成，说明此次立法工作面临着一定程度的阻力与难点，民间也存在关于此次立法工作的争议。但是， 从理性角度来看，房地产税的出台对于我国社会而言利远大于弊。首先，房地产税的立法符合税收法定原则，为我国依法治国， 建设社会主义法治国家提供基础；其次，可以有效落实“房住不炒”政策，让房地产回归到商品属性上来，帮助房地产行业健康 稳定发展；再次，可以优化收入再分配，促进社会公平。在具体的立法设计层面，第一，应当充分吸收沪渝两地房产税试点的经 验，为立法工作提供实证经验；第二，应当坚持宽税基、低税率的原则，增加政府财政收入，降低民众“税收嫌恶”感；第三， 应当充分授权地方因地制宜地制定房地产税征收方案，使其征收符合地方实际情况。

【关键词】房地产税；立法；税收法定

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.07.004