论物业管理正确的法律关系与健全的规章制度

文章作者：陈杰 期刊页码：2022年第3期48页

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【摘要】现代物业服务是指中国房地产业市场的高速发展进程中 , 由住房和非住宅房屋商品化所产生的 , 对住宅小区、商厦、购 物中心、工 ( 产 ) 业园进行公共性服务和特约服务的新兴业务。由于现代物业服务的出现 , 在物业所有权人、使用人双方和物业 服务的受托管人者双方 , 形成了一个全新的民事法律纠葛迭起状态 , 它已成为了一个全新类型刑事案件 , 直接关系老百姓的民生 问题 , 审判困难很大 , 加之现有立法、规章的发展滞后 , 且没有相关法学理论体系的保障 , 在司法实务中还存在着不少问题。

【关键词】物业服务；承接查验；物业费

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.03.015