房地产评估方法体系及税费在交易管理中的应用探究

文章作者：王贵荣 期刊页码：2022年第1期170页

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【摘要】房地产交易过程中涉􀣿评估方法􀣿相关税费问题，国内房地产交易不仅要确保价格公平，更是应该按照相关税收政策规定时缴纳各类税费。目前常见的房地产评估方法有成本法、收益法市场法，与之相关联的税费有增值税、企业所得税、个人所得税、房地产税、土地使用税、契税、印花税􀣿增值税的附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费等）等相关税种。
可以说房地产评估方法各有利弊，其所涉􀣿税费情况各有不同。如不能进行必要税收筹划，则可能会因此增加不必要纳税成本。
【关键词】房地产评估；方法体系；税费；交易管理；研究   【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.01.056