住宅建筑消防设施安全管理在开发与运维阶段的问题与对策研究

文章作者：范章强 期刊页码：2026年23期122页

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【摘要】住宅建筑消防设施是保障居民生命财产安全的重要屏障，其开发建设与运维管理的质量直接关系到消防安全防控的实际成效。本文分析了住宅建筑消防设施开发建设的各个环节（设计、施工、选材验收、档案管理）以及运维管理的各个方面（维保责任、设施故障、资金保障、人员能力）所存在的主要问题。从开发单位主体责任缺失、运维权责划分不清、监管执法力度不足以及业主认知和参与度偏低四个维度深入剖析问题成因，并提出全流程管控、长效运维、协同监管、数字化提升等优化对策，为规范管理、防范火灾风险、保障居民消防安全提供理论与实践参考。
【关键词】住宅建筑；消防设施；开发建设；运维管理；消防安全