房地产项目全过程造价管理研究

文章作者：田明 期刊页码：2026年23期30页

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【摘要】随着我国城镇化进程的不断推进和房地产市场的持续发展，房地产开发企业对项目全生命周期成本控制的需求日益增强。全过程造价管理作为提升项目经济效益、保障投资回报的重要手段，已成为行业关注的核心议题。本文围绕房地产项目从投资决策到竣工结算的各阶段，提出数据支撑薄弱、设计优化不足、招标限价偏差、施工过程失控等问题，并提出具有可操作性的解决路径：建立科学的投资决策数据库、推行限额设计管理模式、利用24 项清单及大数据技术复核最高投标限价、实施动态成本核算机制、强化过程结算审核力度、构建后评估反馈体系。通过上述策略的协同推进，有助于实现房地产项目在不同阶段的成本精准管控，提高资源利用效率，降低运营风险。
【关键词】房地产项目；全过程造价管理；成本控制；动态核算；后评估机制