房地产市场波动背景下土地储备价值应对策略

文章作者：王鑫 期刊页码：2026年22期78页

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【摘要】文章基于房地产市场深度调整与周期性波动的宏观背景，结合土地市场数据，剖析波动周期下土地储备面临的成本倒挂、供需错配、债务承压等核心困境，构建涵盖经济价值与战略价值的多维动态评估框架思路，提出以规模结构优化、配套制度保障为抓手的核心组合策略。土地储备中心需从被动管理转向主动的资产组合管理，有效平抑市场波动的冲击，为土地资产保值增值提供理论支撑与实践路径。
【关键词】土地储备；市场波动；价值管理；资产组合；价值评估；逆周期调节