南京市栖霞区代际住房资源错配的破局路径研究

文章作者：郑渝洋、刘婧怡、王忆薇、丁敏、文洋 期刊页码：2026年21期186页

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【摘要】在人口老龄化加速与青年人口持续集聚的背景下，代际住房资源错配成为城市治理的重要议题。该研究以南京市栖霞区为研究对象，基于实地调研、政策分析与案例研究方法，揭示“银发空巢”与“青春漂泊”困境。基于栖霞区第七次人口普查数据、500 份青年问卷、300 份老年问卷及12 个社区的实地访谈，研究发现：栖霞区呈现人口双龄化、居住两极化和“空间—户型—政策”三重错配，其根源为制度滞后、资源失衡与观念差异的叠加。针对上述问题，文章提出青老共生社区、住房积分银行和政企校安居联盟三大路径，构建“存量激活—代际置换—多元协同”的治理模式，旨在缓解老年住房闲置与青年住房压力，为全龄友好型城市建设提供参考借鉴。
【关键词】代际住房；青老共生；全龄友好型城市