产城融合项目开发的典型问题及对策研究

文章作者：陆建辉 期刊页码：2026年21期151页

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【摘要】产业策划、空间策划、建设时序和运营策划、选址和定位问题是产城融合项目的典型问题。本文从城市、企业、项目三个层面抽取产业、文化、建筑、交通、生态、收益、风险、政府和企业等九个要素，分别归纳为生产和生活、收益和风险、政府和企业以及建筑、交通和生态四对矛盾，并提供了运用矛盾分析法解决这些典型问题的相关对策。生产和生活即产业和文化的矛盾是产城融合项目的基本矛盾，建筑、交通和生态的矛盾是主要矛盾。基本矛盾构成项目的内容，决定了产业策划。主要矛盾是内容的表现形式，决定了空间策划。内容和容器的经济价值形成收益、风险及分配矛盾，这是项目发展的根本动力，并决定了建设时序和运营策划。选址和定位是在综合考虑上述策划的基础上，形成概念规划方案，运用价值工程进行多方案比选最终确定项目选址和定位。
【关键词】产城融合；选址定位；矛盾分析法