城市更新中房产测绘难点与解决方案探析

文章作者：杨姝娴 期刊页码：2026年21期54页

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【摘要】在城市更新过程中，房产测绘作为基础的支撑性工作，面临三大核心难点：老旧建筑测绘资料缺失且不完善、房屋权属界定模糊复杂、测绘技术适配不足且人员应用不规范。上述难点随着城市更新阶段的推进动态演变，从宏观摸底到精准核算呈现出递进式复杂特征。针对上述难点，文章提出三项核心解决方案：完善老旧建筑测绘资料管理与数字化管控；明确房屋权属界定标准，规范特殊房屋与违规建筑认定流程；优化测绘技术应用并统一行业标准，同步提升测绘人员专业素养。在此基础上，构建四大方案系统集成的闭环管理体系，并设立关键质量控制节点，形成有机协同的整体。上述措可切实提升测绘精度与效率，为城市更新项目提供可靠基础数据，保障权属各方的合法权益，推动城市有序更新与高质量发展。
【关键词】城市更新；房产测绘；权属界定；三维激光扫描；资料管理