房地产市场波动对商业银行信贷风险的影响

文章作者：刘映男 期刊页码：2026年20期158页

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【摘要】近年来我国房地产市场进入深度调整期，开发投资下滑、销售规模缩减、房价下行压力增大，整体处于“止跌回稳”的关键阶段。文章基于2024–2026 年权威统计数据及上市银行年报信息，系统分析房地产市场波动的现状特征，从对公房地产业贷款、个人住房贷款、抵押物价值、产业链及财政金融五个维度揭示风险传导机制，深入剖析商业银行面临的存量风险持续暴露、增量需求不足与区域机构分化加剧等防控挑战，最后从全流程管理、抵押物监测、信贷结构优化和风险处置方面提出对策建议，旨在为银行业稳健经营和房地产金融风险防控提供参考。
【关键词】房地产市场；商业银行；信贷风险；抵押物风险；房地产金融风险；风险传导