房地产项目开发各阶段造价精准控制策略研究

文章作者：汪有军 期刊页码：2026年19期26页

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【摘要】针对房地产项目开发各阶段造价管控失衡、成本超支等现实问题，本文梳理项目开发全周期造价构成与影响因素，结合土地获取、前期勘察设计、施工、竣工结算各阶段特点，采用针对性管控方法优化管控流程、完善管控措施，实现各阶段造价精准管控。研究表明，通过土地成本精准测算、限额设计管控、动态成本监测、严格结算审核四阶段精准管控策略，可厘清各阶段造价管控的核心要点与实施路径，破解机械化管控带来的效率低下、成本偏差等难题，提升项目造价管控的科学性与精细化水平，助力房地产项目实现成本可控与盈利目标。
【关键词】房地产项目开发；造价控制；各阶段；精准管控；全过程造价管控；成本超支