基于全周期管理的长租公寓盈利能力提升研究

文章作者：陶梦婉 期刊页码：2026年19期14页

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【摘要】本文立足全周期管理视角，系统探究长租公寓盈利能力提升路径。首先解析全周期管理的核心内涵与应用价值，划分重资产、中资产、轻资产三类盈利模式并分析其特征与演进趋势，重构全周期各环节协同联动的盈利逻辑。进而剖析投资决策定位偏差、建设筹开成本超支、运营收入单一、退出渠道狭窄等全流程盈利痛点，针对性提出适配不同资产模式的精准投资、成本效率优化、多元收入拓展与合规化退出策略。研究表明，全周期管理通过统筹各环节资源、强化协同联动，可有效破解行业盈利困境，为长租公寓构建可持续盈利体系提供体系化支撑。
【关键词】全周期管理；长租公寓；盈利能力；盈利模式；退出机制