以三方协同为核心的小区物业服务与综合治理路径探索——以丽水市莲都区丽嘉花园为例

文章作者：宋丽琴 期刊页码：2026年16期134页

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【摘要】住宅小区作为城市基层治理的基本单元，其建筑品质与物业服务直接影响居民生活品质与幸福感。本文基于浙江省丽水市莲都区丽嘉花园的实践样本，系统阐释了“社区居委会+ 业委会+ 物业服务企业”三方协同治理的运行逻辑。本文通过构建“业委会核心主导、社区监督指导、物业专业服务”的协同架构，创新实施了公共收益“业账社管”模式，建立了“需求征集—三方会商—物业执行—成果公示”的闭环机制，实现了物业服务质效的显著提升。本文提出，应通过完善法规体系、强化属地监管、健全协同机制、推动数字赋能等路径，持续优化治理效能，为推进物业服务现代化与基层治理精细化提供了实践参考。
【关键词】三方协同；物业服务；业委会；社区治理；数字赋能