房地产评估在土地征收补偿中的应用探讨

文章作者：王海 期刊页码：2026年16期94页

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【摘要】伴随城市化进程加快，土地征收在促进经济与社会发展中的作用日益突出，但在实际评估中仍存在方法适用性不足、结果偏离市场价值、土地用途变更导致评估结果失真、补偿要素不完整以及信息更新滞后等问题。本文对目前房地产评估在土地征收补偿中存在的一些主要问题进行分析，提出应通过优化评估方法与标准、充分考虑土地用途变化、完善补偿计算因素及加强信息动态更新等措施，实现对不同评估对象的科学分类与方法匹配，从而提升补偿结果的公平性与合理性，提高公众认可度。
【关键词】房地产评估；土地征收；补偿标准；应用策略