住宅工程造价预结算审核工作探讨

文章作者：徐彦霞、任艳玲 期刊页码：2026年15期166页

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【摘要】住宅工程造价预结算审核并不是一般建筑工程结算审核的简单套用，其审核重点与住宅项目的产品形态、交付标准、专业穿插方式和成本构成特征密切相关。针对当前部分研究中住宅场景不突出、审核问题与对策衔接不足、案例与量化支撑偏弱等情况，本文结合合同条款、图纸变更、签证资料和典型项目复盘情况，对住宅工程造价预结算审核中的工程量核查、计价依据审查、费用项目控制等内容进行分析，重点围绕材料调价、措施费计取、专业界面划分、资料链条完整性等易发争议环节展开论述，并补充项目案例对审核成效进行验证。研究表明，只有将住宅工程的业态特征、过程资料管理和审核口径统一起来，才能提高预结算审核的准确性，压缩结算争议空间，增强投资控制的落地效果。
【关键词】住宅工程；预结算审核；造价控制