城市更新项目中既有建筑拆除费用估算方法探讨

文章作者：孟晓峰 期刊页码：2026年14期218页

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【摘要】本文以成都市某工业厂房城市更新项目为核心案例，分析既有建筑拆除费用四大构成：直接拆除工程费用、辅助性拆除相关费用、废弃物处置与清运费用、安全环保配套费用。建筑自身属性、实施环境、政策标准、市场技术四大影响因素同步识别，工程量清单、类比参照等四种估算方法的应用场景及精度逐一阐述，对比居住、工业、商业类建筑拆除估算重点差异，提出前期调研优化、方法组合适配、动态管控等优化路径，为城市更新项目拆除费用估算与成本管控提供参考。
【关键词】城市更新；既有建筑；拆除费用；费用估算方法；成本管控