城市老旧工业区低效存量土地盘活再开发路径研究

文章作者：许寿军 期刊页码：2026年14期162页

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【摘要】我国城镇化进入存量提质阶段，城市老旧工业区普遍存在利用粗放、产出低效、功能错配等问题，造成土地资源浪费，制约城市功能提升。本文立足国土空间规划与产业升级双重导向，明确老旧工业区低效存量土地的三大特征，从产权整合、开发资金、技术适配、产业协同四维度剖析再开发制约因素，构建了权属整合、资金平衡、技术提质、产业赋能的闭环盘活路径，并结合实践案例验证路径可行性，以破解老旧工业区土地低效利用难题，推动城市存量空间的高质量更新。
【关键词】老旧工业区；低效存量土地；盘活再开发；土地集约利用；城市更新