建筑物区分所有权共有部分的面积测绘及质量控制措施

文章作者：任建明 期刊页码：2026年10期130页

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【摘要】本文结合《中华人民共和国民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，探讨建筑物区分所有权共有部分的房屋面积测绘与其权属问题。通过案例，分析共有部分的分类与分摊，阐述共有部分服务范围及其权属，明确共有部分管理的依据。本研究强调，测绘单位应严格依据法规、部门规章与技术规范，做到房屋一体、规范资料收集，合理划分共有部分的分摊层级，实现共有面积的合理分配，确保测绘成果的准确性与合法性，从而维护业主权益，促进社区和谐。
【关键词】房产测绘；建筑物区分所有权；控制措施；功能区的划分；三级分摊