“双碳”目标下绿色建筑对不动产经济价值的提升效应分析

文章作者：魏丽丽 期刊页码：2026年10期98页

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【摘要】在“双碳”目标约束下，建筑业正在加速实现低碳转型。本文系统剖析绿色建筑对不动产经济价值的提升效应，从动力机制与实现路径双重维度展开探究，明确绿色建筑的价值提升源于政策强制约束、市场需求拉动与资产自身韧性三重动力的协同作用，具体通过节约运营成本、获取租金与售价溢价、优化资本化率、强化资产韧性四条路径。通过多重正向收益的叠加，最终推动不动产资产价值的系统性重估。研究可以为市场主体精准辨识资产核心价值、规避低碳转型风险提供清晰决策指引，助力行业在“双碳”进程中优化资产配置。
【关键词】“双碳”目标；绿色建筑；不动产经济价值；价值提升路径；ESG 投资