老旧小区市政基础设施更新改造的实施路径分析

文章作者：谭帅、陈世鑫 期刊页码：2026年10期70页

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【摘要】我国城镇化已进入中后期阶段，城市建设重心转向存量空间优化。于20 世纪末建成的老旧小区，普遍存在市政设施老化、功能配套不足等问题，既影响居民日常生活品质，又制约城市高质量发展。本文系统分析了老旧小区市政基础设施物质载体老化、系统容量不足等表层问题，同时，剖析了产权繁杂、资金短缺等深层矛盾，创新性地提出“协同决策—多元筹资—工程总承包—智能技术—可持续管养—风险管控”六维实施路径体系。
【关键词】老旧小区；市政基础设施；工程总承包；可持续管养