土地集约利用视角下社区生活圈服务设施布局模式探讨

文章作者：吴萌 期刊页码：2026年10期30页

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【摘要】在城市发展模式由外延扩张向内涵提质转型的宏观背景下，高密度建成区面临着空间资源客观约束与公共服务需求多元化增长之间的结构性矛盾。传统的单功能、平面化、独立占地设施配置范式已难以适应当前需求。本文立足于土地集约利用视角，首先从物理属性与社会属性两个维度，解构各类服务设施的空间刚性与功能兼容性机制；其次，针对不同空间尺度与更新潜力，深入论证集成式综合体、垂直型功能叠加、分散式嵌入及枢纽型TOD 复合四种集约化布局模式，详细阐述其空间逻辑、技术支撑与适用边界；最后，从土地用途兼容管理、全流程协同管控及多元化运营机制三个维度提出规划实施的制度保障。
【关键词】社区生活圈；土地集约利用；公共服务设施；存量地区