房地产企业在盘活存量资产中的租赁运营创新

文章作者：吴海滨 期刊页码：2026年04期82页

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【摘要】房地产市场进入存量时代后，盘活存量资产成为房企转型核心课题，而租赁运营创新是关键路径。本文分析存量资产运营的现实背景与挑战，指出传统模式在流动性、收益性及效率上的瓶颈。通过研究“资管租赁”模式、多元产品设计、数字化赋能、线上场景构建及跨业态联动等创新路径，结合企业组织架构优化、风险控制、激励机制及模式复制等策略，提出系统性解决方案。研究表明，以资管思维重构价值链、适配细分需求、提升运营效能的租赁创新，可破解传统盘活难题，推动房企从开发向运营转型，实现存量资产可持续增值与城市空间高质量发展。
【关键词】存量资产；房地产企业；租赁运营创新；资管模式；数字化赋能