宅基地“三权分置”下不动产登记制度创新

文章作者：王丽转、林环 期刊页码：2026年04期38页

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【摘要】宅基地“三权分置”改革是盘活农村闲置资源、保障农民财产权益的重要举措，但其推进过程中，不动产登记制度因权利界定、路径规范等适配性不足，成为制约改革落地的关键。本文论述了“三权分置”背景下不动产登记的权利关系、功能定位及新要求，在此基础上，深入分析了宅基地“三权分置”下不动产登记制度的局限性，并提出了明确权利体系、规范登记路径、完善技术支撑及健全法律保障等创新对策，以期为构建适配“三权分置”的不动产登记体系提供参考，助力产权保护与乡村振兴战略实施。
【关键词】宅基地；三权分置；不动产登记制度