城市更新项目成本经济管理探究构建

文章作者：贺勇 期刊页码：2026年04期14页

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【摘要】我国城市现代化建设从大规模建设进入以提升质量为主导的存量更新阶段，城市更新成为驱使城市不断发展的主要动力之一。然而，相比于建设项目，其在工程造价、成本估算及投标风险掌控方面的复杂程度和不确定度比新建项目更难掌控，给过去以量大求效为主要特征的经济发展模式带来巨大挑战。本文从全生命周期角度探讨了城市更新项目中造成工程造价超支、预算失准及招标风险超高的根本原因，并以此基础建立以“精准化前期决策、动态化过程控制、策略性风险防范”为原则的全过程管理架构，该架构注重技术的革新、制度的优化、合同的创新，以期能有效提升城市更新的项目建设实效与社会效益，实现双赢。
【关键词】城市更新；成本管理；预算造价；投标风险；动态控制；价值工程；全过程咨询