房地产建筑经济管理中成本控制方法初探

文章作者：支宇 期刊页码：2026年02期14页

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【摘要】随着房地产业进入精细化管理的新时期，施工经济管理中的成本控制已经成为影响工程项目盈利水平和市场竞争能力的重要因素。目前，部分房地产项目造价控制意识薄弱，方法单一，存在“决策阶段估算偏差大，设计阶段造价失控，建设阶段浪费严重”的问题，严重制约项目利润的实现。本文以房地产建筑项目的全过程为研究对象，系统地探讨造价控制的方法：决策阶段采用市场调查和多方案比选的方法进行投资估算；在设计阶段运用限额设计和价值工程来降低设计费用；在施工阶段依靠精细化管理和技术创新来降低资源浪费；在竣工阶段，要对竣工结算进行严格审核，把好竣工结算关，以达到“控制成本，获得可观利润”的目标。
【关键词】精细化管理；投资估算偏差；多方案比选；限额设计