广州存量建筑屋顶利用的矛盾破解策略研究

文章作者：杨宪通、何婧 期刊页码：2026年01期138页

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【摘要】建筑屋顶作为城市“第五立面”，是存量空间挖潜的核心载体。本文以广州存量建筑屋顶为研究对象，解构存量建筑屋顶利用的核心矛盾。研究发现，存量共有产权屋顶面临权责界定模糊与管理失序的矛盾，专有产权屋顶存在技术适配不足与资金短缺的矛盾。本次研究通过借鉴国内外典型案例经验，提出差异化破解策略，其中共有产权屋顶可构建“资金保障—居民共治—技术支撑”多元体系，专有产权屋顶可打造“技术指引—政策激励—运营创新”协同路径，解决相关利用矛盾。
【关键词】存量建筑；共有产权屋顶；专有产权屋顶；协同机制