国有土地上房屋征收成本测算实施路径——以西安市某项目国有土地上房屋征收为例

文章作者：金原 期刊页码：2026年01期126页

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【摘要】随着城市化进程加速，国有土地上房屋征收作为城市更新、重大项目建设的基础环节，其前期征拆成本测算的精准性直接影响项目可行性与决策性判断。本文以西安市某外部搬迁项目涉及的国有土地上房屋征收为实践案例，系统梳理征拆成本测算的实施路径，重点解析征拆成本测算类业务的具体实施流程、方法以及结论的输出，结合政策依据和具体项目特点，进行财务模型搭建的过程，验证测算结果的科学性与可操作性，并总结实践启示，为同类项目提供参考。
【关键词】动态调整；控制变量；成本测算；财务模拟；敏感性分析