营改增后房地产在建项目转让涉税问题研究

文章作者：冯建伟 期刊页码：2025年35期6页

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【摘要】现阶段，随着营改增政策的实施，地产行业在建项目的转让涉税问题备受关注。增值税是按货物和劳务提供者实际所增加的价值额为征税对象，实行价外法内的税制。营改增政策的实施对于地产行业而言带来了一系列改变，其中包括在建项目的转让涉税问题。本文概述营改增对地产建筑环节的影响，明确 “股权交易”与“资产转让”两种转让模式，分析股权转让中所得税、增值税风险及资产转让中增值税、土地增值税等问题，结合建筑材料采购、工程进度等建筑要素，提出观念转换、材料采购优化、风险管控强化等对策，助力地产企业规避税务风险，更好适应政策，保障企业持续发展。
【关键词】营改增；在建项目转让；涉税问题；地产行业；税务风险