保障性住房基础设施REITs的创新与实践路径研究

文章作者：范志清 期刊页码：2025年34期6页

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【摘要】基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）的推出，为我国巨量的基础设施资产提供了盘活存量的创新工具。保障性住房作为重要的民生基础设施，其投融资模式长期面临瓶颈。本文将REITs 模式引入保障性住房领域，在分析其必要性与当前试点现状的基础上，深入剖析了其在资产性质、收益能力、政策配套及运营管理等方面面临的现实问题，并最终从资产端、政策端和市场端三个维度，提出推动保障性住房REITs 健康发展的具体建议，以期为创新保障性住房投融资机制、构建可持续发展模式提供参考。
【关键词】保障性住房；公募REITs；投融资创新；存量盘活；可持续发展