聚焦土地评估中的市场动态分析

文章作者：吴艳霞 期刊页码：2025年26期74页

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【摘要】文章以土地评估市场动态分析为主线，论述了市场的主要绩效、现实挑战、识别方法和应对策略。市场动态主要体现在交易价格波动的加剧、供需结构的重构以及政策和资本驱动的异动等方面。面临着信息滞后、模型适配困难、区域异质性大、政策干扰大等方面的挑战。通过建立高频监测系统、整合多源数据、利用空间计量和情绪分析模型进行动态识别。提出了优化信息采集、修改评估参数、构建分层体系和设置政策弹性系数的对策，以期增强土地评估的准确性和适应性。
【关键词】土地评估；市场动态；价格波动；区域供需；评估策略