县域房市去库存新政制约与风险——以日照经开区为例

文章作者：高飞、赵晨亮、帅超 期刊页码：2025年25期78页

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【摘要】以日照经开区为例，研究县域住宅类房地产去库存新政实施困境与风险。本轮调控虽覆盖广、力度强、创新多，县域受人口流出、供需错配等影响，政策效果弱于一二线城市。2024 年经开区商品住宅库存去化周期21.2 个月，面临消费者基数、欲望、购买力制约，可能存在市场扭曲与金融风险。建议构建“差异化供给+ 金融工具创新+ 长效机制”组合策略，推进“好房子”建设，平衡短期刺激与行业可持续发展。
【关键词】房地产去库存；新政；县域；制约因素和风险