产城融合视角下城市投资地图构建

文章作者：贺婷婷、江野 期刊页码：2025年25期70页

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【摘要】产城融合强调产业与城市功能的融合与空间整合，以形成“以产促城，以城兴产，产城融合”的协同发展格局。文中基于产城融合理念，构建多维度城市投资地图体系，以提升房企投资决策的精准性。整合“城建价值”与“市场价值”两大核心维度，细化27 项城建指标与12 项市场指标，运用熵权法客观赋权，结合专家修正，形成板块综合评价模型。研究引入运营商信令数据优化客户地图分析，揭示人口流动与购房潜力，并依托数据可视化与动态更新机制，实现投资策略的动态适配。以北京为例，验证该体系在识别结构性机会、优化土地资源配置中的作用。结果表明，城市投资地图能够有效辅助房企把握市场分化趋势，推动从“粗放拿地”向“精准投资”转型，为政府规划与行业升级提供科学依据。
【关键词】产城融合；城市投资地图；价值地图