不动产“登记难”对居民财产权益的影响及保障路径探析

文章作者：彭蓝 期刊页码：2025年22期74页

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【摘要】我国在不动产统一登记制度改革推进过程中，一些地方的居民常常遇到办理不动产权属证书手续繁琐、跨部门信息不对称以及存在历史遗留问题等引发的多轮跑动，许多房屋的实际所有者和土地的实际使用者在没有完成权属确认登记的情形下难以妥善参与交易与抵押融资活动，乃至在保护切身经济利益时遭遇诸多障碍。相关研究在探讨不动产管理与制度构建的学理基础时，往往聚焦于统一登记的规范性与可操作性，却容易忽视特定历史时期以及各地多元化经济发展模式对登记流程造成的沉淀影响。
【关键词】不动产；登记流程；居民财产权益；权属确权；路径优化