有限投入有限保障促进长效健康运行——关于配售型保障性住房封闭管理体系的建议

文章作者：周轶洲 期刊页码：2025年16期94页

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【摘要】当前，配售型保障性住房在完善“保障+ 市场”的住房供应体系，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋方面发挥着重要作用。据了解，各城市普遍存在封闭管理阶段政府指定机构（企业）市场化运营资金平衡困难，同时资金效用偏移也是一个问题。本文通过对香港居屋后期管理成熟模式的分析，结合房地产市场止跌回稳的现实要求，提出配售型保障性住房封闭管理有限投入和有限保障的原则，建议通过合理划分管理区间、差异化定价、整合职能统筹盈亏等措施，有效应对上述问题，实现长效健康发展。
【关键词】配售型保障性住房；封闭管理；封闭市场