房价与房地产业良性发展关系分析

文章作者：汪宏、陈建军 期刊页码：2025年13期20页

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【摘要】房地产业是对土地和资金等资源依赖性极高的行业，房产作为一种特殊商品，其根本属性是满足人们生活居住需求。由于市场体系尚不健全，房地产市场正不断偏离原有属性，除了满足使用功能之外，还被视为投资、保值甚至投机的一种方式。市场经济体系下，商品的价格理应围绕其价值波动，但近年来中国房地产业的价格快速上涨，价格水平远远超出价值。在房价高速上涨的助推下，房地产业盲目扩张，带来很高的经济风险和社会风险。经济新常态下，房地产业不确定性风险显性化显著。通过对房价主要影响因素、地产业利益相关者、房价博弈的分析，探讨房价与房地产业发展间的相互作用，找到推动房价快速上涨背后“看不见的手”，为经济新常态下房地产业良性发展提供行之有效的策略。
【关键词】经济新常态；房价；博弈；良性发展；策略