“房地一体”不动产权地籍调查关键技术理论与应用

文章作者：陆治鹏 期刊页码：2025年07期86页

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【摘要】由于历史遗留因素的干扰，我国农村地区在宅基地流转过程中遭遇了诸多障碍，如历史遗留问题较多，土地权属证明材料不齐全等，这些问题严重阻碍了农村经济的发展。在这种形势下，对农村“房地一体”宅基地进行地籍调查显得尤为关键，这不仅具有深远的理论价值，也具有现实的紧迫性。通过有效的地籍调查和确权登记，能够确保农民的土地权益得到明确，保障他们的合法权益，激发农民的生产热情，进而推动农业的持续增长。然而，当前农村“房地一体”宅基地的地籍调查和确权登记工作仍面临不少挑战。相关部门亟需建立一套集体土地所有权确权登记成果的应用机制，通过跨部门协作、流程优化、系统整合和数据互通，将确权登记与项目用地审批、集体土地征用、国有土地供应、集体经营性土地入市等环节紧密结合，最大化确权登记成果的效用。这样不仅能够满足农民的登记需求，还能切实保障农民的土地权益，助力乡村振兴战略的实施。
【关键词】“房地一体”；不动产权地籍调查；关键技术；应用