在建工程抵押的登记风险及防范举措探讨

文章作者：谢晋宁 期刊页码：2025年01期162页

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【摘要】随着我国经济的快速发展，建筑行业蓬勃兴起，在建工程抵押作为企业融资的重要途径，充分展现了其特有的良好作用。在建工程抵押以在建工程本身作为抵押物，为企业融资提供担保，有利于盘活企业资产，缓解资金压力。然而，在建工程作为特殊的不动产，其抵押登记过程中存在诸多风险。如何有效防范不同类型的风险，已成为亟待解决的现实问题。基于此，本文首先阐述了在建工程抵押的定义及构成要件；其次，对在建工程抵押的登记风险进行了分析，如法律风险、权属问题、登记程度风险、重复抵押风险、处理风险等；最后，针对在建工程抵押登记风险，提出了一系列有效防范措施，如完善相关法律法规、加强权属审核、优化登记流程、强化监督与检测、完善合同条款、制定风险预警机制等。通过上述分析与研究，以期为在建工程抵押规范运作提供参考。
【关键词】在建工程；抵押登记；风险；防范举措